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全球一线城市房价比较:2023新版

分析显示，中国内地一线城市的房价在中心区域位于全球前列，尤其是在北京、上海、广州、深圳等城市，房价收入比和租金回报率相对较低。这主要源于中国城市人口的持续流入、优质公共***的集中以及相对宽松的货币政策环境。

据中原地产统计，2024年5月，深圳房价自高点下滑32%，北京下降24%，广州20%，上海23%。这些数据反映了一线城市房价近年来的大幅调整。以2004年5月为基期，深圳二手房价格最高时比基期上涨13倍，上海和广州分别增长0倍和4倍。

深圳：住宅平均价格37821元/平方米，环比上涨73%。作为经济发展迅速、就业机会丰富的一线城市，深圳吸引了大量人口流入，导致供需矛盾突出，尤其是热点区域如深北国际生态住区，房价因而持续走高。 上海：住宅平均价格34118元/平方米，环比上涨16%。

一线城市的新建商品住宅销售价格在2023年9月份保持稳定，同比涨幅有所扩大。 二三线城市的商品住宅销售价格有所下降，同比有涨有降。 一线城市二手住宅销售价格环比上月持平，但在9月份首次上涨，涨幅为0.2%。 二线城市的新建商品住宅销售价格环比下降了0.3%，同比上涨0.2%。

年的全国房价排行榜显示，各城市房价走势各异。一线城市的新建商品住宅销售价格保持稳定，同比涨幅有所增加。9月份，一线城市的新建商品住宅销售价格环比由下降0.2%转为持平，而二手住宅销售价格环比在连续四个月下降后首次上涨，涨幅为0.2%。

本文依据该数据，对全国大中城市房价进行梳理。 深圳：住宅平均价格37821元/平方米，环比上涨73%。深圳因其就业机会和广阔的发展前景，吸引了大量年轻人涌入。供需失衡导致房价持续攀升，尤其是深北国际生态住区等热点区域。 上海：住宅平均价格34118元/平方米，环比上涨16%。

GDP全球两强的房价收入比

房价收入比的计算方式是：住宅套价的中值除以家庭年收入的中值。例如，全球房价收入比最高的香港，达到了43，这意味着一个家庭如果要购买一套房屋，需要不吃不喝工作46年才能攒够钱。这个比例揭示了房地产市场的昂贵程度和经济负担。

世界银行1998年对96个地区的统计资料显示，家庭收入在999美元以下的国家，房价收入比平均数为12；家庭收入在3000美元-3999美元的国家，房价收入比平均数为9；家庭收入在10000美元以上的国家，房价收入比平均数为6。按照相关专家的观点，中国的房价收入比在6-7之间比较合理。

北上广三大城市的房价收入比全部出现下降，降幅分别为3%、1%、1%，只有深圳仍然上涨0.4%。深圳房价可以说很坚挺了！相对于北上广的大幅下降，房价收入比上涨最快的南通引发关注。数据显示，南通房价收入比增速达到了19%，也是50城中“房价收入比”增幅唯一超过10%的城市。

成都：是新一线性价比之王，电子信息、生物医药等产业集***展良好，2023年GDP突破2万亿。生活成本相对可控，房价收入比为8，均价6万/㎡，医疗***西部第一。但冬季雾霾较重，高端岗位薪酬较沿海低20%-30%。

我们的持续标准设定为连续2年以上。所谓投资和消费超高增长，指的是房地产投资和消费的年增长率超过GDP增长率的2倍以上。房价的高，则既包括绝对价位的高，也包括短期内房价增长过快，年均增长达到或接近2位数。房地产投资所占比重高意味着超过25%以上。房价收入比高，则是指超过6：1甚至是超过8：1。

房价收入比。房价收入比是房地产价格与居民平均家庭年收入的比值，反映了居民家庭对住房的支付能力，用于判断居民住房消费需求的可持续性。这里我们计算的房价收入比=城镇人均住宅建筑面积×商品住宅销售价格/城镇居民人均可支配收入。租售比。

全世界哪里的房子买起来最糟心?

例如，瑞士是当前世界房价收入比最低的国家之一。在瑞士，一套100平方米的房产售价只有20万瑞士法郎，约合人民币120万。而瑞士的收入差距并不很大，一个售货员的月收入也能达到3000瑞士法郎，约合人民币20万，他们工作六年就能购买一套面积100平方米的房产。

放眼世界各国，瑞士这个国家应该是现在世界房价收入比最低的国家之一在，这个国家一套积一百平的房产，售价只有20万瑞士法郎，合成人民币也只有120万左右。

不好，主要还是因为靠边的房子，有这4大硬伤难以解决，入住之后会很糟心。

我曾经在某二线城市买了一楼带院子的房子，住了4年，真的发现这种房子跟我们想象中的完全不一样，一点都不美好，住的年头越久，糟心事也越多，如果有想要购买此类房子的朋友们一定要慎重考虑，千万不要被宣传广告所忽悠了！今天我就跟大家分享下这4年里我真实的住房感受，也给即将买房的朋友们一个参考。

世界各国房价大比拼工作几年可以买一套房子?

1、在德国，根据某些数据，人们大约需要工作两年时间就可以购买一套房子。这个数字可能会让很多在中国奋斗着为了买房而辛勤工作的人们感到震惊。在发达国家的标签下，这个现象似乎更加显著。在美国，情况也类似，一般来说，工作一到三年的收入足以支持贷款购买中部地区一座面积超过200平方米的别墅。

2、德国2年，美国3年……工作2年即可买一套房子，这让我们奋斗一辈子只为一套房的中国筒子们情何以堪呐……不要告诉我人家是发达国家，我先哭一会……加凯移民小编只想说，怪不得那么多人想要出国，原来是国外房价便宜啊。

3、同样的价格在德国可以买到法国两倍大的住宅，而北部和西部的房价则大约是东部和南部国家房价的3倍。英国是欧洲房价最贵的国家，在那里，20万欧元只能买到39平方米。紧随其后的是法国，凭20万欧元大概能买到一个面积为50平方米的小套间。

4、而且开发商也推出很多的打折优惠，但是我建议年轻人买房还需要谨慎，特别是一些小开发商的房子千万不要买，因为随时会倒闭，如果是想要投资购房，还不如把钱存到银行，这样更加保险一点，特别是三四线城市的房子碰都不要碰。

5、最近几年，房价一直“攀升”，许多城市的房价一平米就要上万甚至好几万，很多人辛苦工作一年的工资还买不到一个厕所。据数据显示，我国现有的房子已足够34亿人口居住，而我国的人口总量在14亿人左右，如果从此来看，房子已然“过剩”。

6、日本由于其特殊的地理位置，他的住房也相当有特色。日本的面积不大，但是却拥有一亿多人口。人多地少也就导致了日本的住房面积一般不会太大，据统计人均住房面积也就三十多平方米，所以日本房屋的设计非常巧妙，用较小的空间容纳更多的东西。